продажа землиПродажа загородный домоввПродажа коммерческой недвижимостипродажа квартирАренда офисовагенство недвижимостиАренда загородной недвижимости


Наша компания окажет
следующие услуги:

ПРОДАЖА

Продажа квартир в Москве и Подмосковье

Продажа загородных домов,
коттеджей и дачь


Продажа коммерческой недвижимости

ПОКУПКА

Покупка квартир

Покупка загородной недвижимости

Покупка коммерческой недвижимости

АРЕНДА

Аренда квартир в Москве и Подмосковье

Аренда загородной недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости

ОБМЕН

Обмен квартир в Москве и Подмосковье

Обмен квартир с доплатой

Обмен квартиры на объект загородной недвижимости

ИПОТЕКА

МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Сопровождение и государственная регистрация сделок

Составление договоров в простой письменной форме

Оформление перепланировок

Оформление наследства

Приватизация жилья

Правовая поддержка

Страхование риска утраты права собственности на недвижимость

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Экспертная оценка

Сертифицированная оценка


Сертифицированная оценка

Понятие сертифицированной оценки и ее отличие от экспертной

Сертифицированная оценкаПри решении споров в области недвижимости важно правильно оценить ее стоимость. Также эта мера необходима при оформлении залога в процессе кредитовании.

Сертифицированная оценка – это оценка стоимости, проводимая сертифицированным специалистом с целью определения стоимости объекта недвижимости. Для данной цели необходимо предоставление пакета документов в соответствующие органы для согласования.

Не стоит путать сертифицированную и экспертную оценку недвижимости. Обе они занимаются оценкой стоимости жилой и нежилой собственности заявителя, используют похожие методы. Основное отличие заключается в действующем юридическом статусе таких оценок. Экспертную оценку проводит риэлтор, поэтому она имеет минимальную юридическую значимость. В то же время сертифицированная оценка проводится квалифицированным специалистом, подтвердившим свои знания сертификацией – такой метод оценки будет иметь более законные основания при представлении ваших прав в суде, либо любых других имущественных спорах.

Методы проведения

Для оценки стоимости недвижимости риэлторы и оценщики пользуются одними и теми же методами:

  • 1. Выясняется, сколько будет стоить построить данный объект на сегодняшний день, после чего из полученной суммы вычитают степень износа здания или сооружения на данный момент.
  • 2. Сравнивается стоимость продажи похожих строений. Исходя из полученных данных, рассчитывается сравнительная стоимость нужного объекта недвижимости. Для достоверности данного метода необходимо проанализировать минимум пять аналогичных объектов.
  • 3. Сертифицированная оценка объектов коммерческой недвижности. В ее основе лежит определение возможного дохода предприятия с недвижимости. Для данной цели тщательно изучаются доходы, полученные предприятием за предыдущий за отчетным год, затем из полученной суммы вычитаются все издержки. Конечный вариант достаточно точно позволяет определить реальную стоимость недвижимости.

Агентство недвижимости «БРК» предлагает услуги по сертифицированной оценке любых типов недвижимости, а также по продаже земельных участков. Ее результаты помогут вам выиграть судебный спор, касающийся недвижимого имущества, оптимизировать процесс налогообложения, помогут рассчитать возможностью реализации проектов строительства или реконструкции зданий и сооружения, станут отправной точкой при составлении бизнес-плана.

Большая риэлторская компания (495)545-73-05